不少人認(rèn)為酒店房價是經(jīng)營策略，與酒店裝修無關(guān)，經(jīng)營酒店的人會知道酒店裝修設(shè)計水平很大程度上就決定了酒店的房價。下面就和酒店裝修公司金博大裝飾一起來了解一下酒店客房定價的相關(guān)知識。

1、酒店房價定價階段

酒店開業(yè)定價時，通常須實施三個階段：預(yù)測價格階段、執(zhí)行價格階段、調(diào)整價格階段。一是在項目可行性研究中，它作為最基本的敏感指標(biāo)，就必需做好價格定位的預(yù)測和分析；二是在經(jīng)營過程中經(jīng)營者具體執(zhí)行的價格；三是在價格定位的實踐中，合理調(diào)整價位。

2、酒店房價定價原則

酒店經(jīng)營者在應(yīng)用“價格”要素中，必須把握以下三項原則：

①必須遵循物價部門指導(dǎo)、審批、監(jiān)督原則；

②必須遵循行業(yè)游戲規(guī)則，避免單純追求價格競爭，導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)“價格戰(zhàn)”的不良惡性循環(huán)原則；

③必須保護(hù)企業(yè)利益，重視成本核算，避免單純追求開房率原則。

3、客房定價基本規(guī)則

①新酒店開業(yè)，客房通常使用傳統(tǒng)定價法——“千分之一定價法”，即：房價＝建設(shè)投資成本/客房間數(shù)×1‰；

②倒向定價法

首先確定目標(biāo)利潤；其次確定目標(biāo)營業(yè)收入；三是根據(jù)市場情況確定客房出租率；四是確定房價。

假設(shè)：目標(biāo)利潤1000萬元，目標(biāo)收入6000萬元，客房數(shù)300間，出租率70%，一年365天。房價=60000000&pide;（300×70%×365）=782.8，房價確定為780元～790元之間；

③酒店客房的定價還應(yīng)結(jié)合市場、所處城市同類酒店的客房價格、客人的心理因素等作為參考，調(diào)整和制定本酒店的客房價格。酒店制定的客房價格必須上報物價部門審批后才能開始執(zhí)行。

4、酒店房價與裝修的關(guān)系

酒店根據(jù)裝修檔次和服務(wù)內(nèi)容將酒店為經(jīng)濟(jì)型酒店、精品酒店、星級酒店等類別，酒店的裝修檔次也決定著酒店的陳設(shè)配飾的數(shù)量和質(zhì)量，酒店的服務(wù)水準(zhǔn)和內(nèi)容也會因其酒店檔次而有所差別。客房內(nèi)的配置、面積、服務(wù)決定了房價。因此，酒店裝修的水平?jīng)Q定了酒店的客房定價。